Negozio Via Santa Rita da Cascia
Contratto: VENDITA
Immobile commerciale mq 83 c.a.
Via Santa Rita da Cascia n.3 (angolo Piazza Ohom) - 20143 Milano - zona Santa Rita Barona
Proposto a euro 190.000 libero
€ 190.000
Descrizione
- Descrizione: Ennio Megazzini Real Estate
Propone in VENDITA immobile commerciale mq 83 c.a.
Via Santa Rita da Cascia n.3 (angolo Piazza Ohom) - 20143 Milano - zona Santa Rita Barona
Proposto a euro 190.000 libero
La Via Santa Rita da Cascia si trova, nell'intersezione di alcune delle vie più commerciali e di riferimento della zona della Barona e di Santa Rita, (Via Watt, Via Binda, Via Ettore Ponti; Piazza Miani e Viale Famagosta con l'accesso alle tangenziali e alle autostrade), vie che nell'ultimo decennio sono state interessate da una forte espansione urbanistica grazie anche all'espansione dell'Università privata IULM, questo ha riguardato sia il residenziale sia il terziario e ha portato un aumento dei prezzi degli immobili.
In stabile civile degli anni '80 in ottime condizioni nelle parti comuni, viene proposto in vendita negozio di tre luci ad angolo con affaccio su Piazza Ohom sotto i portici del palazzo, nel complesso risulta in discreto stato di manutenzione in tutte le sue parti, le tre saracinesche delle vetrine sono motorizzate.
L'immobile commerciale è composto da un piano fuori terra di circa mq 49 con altezza del plafone di m.3,67 e da un piano interrato di circa 70 mq con altezza del plafone di m.2,50 che ai fini del calcolo della superficie commerciale vine calcolato la metà quindi mq 35 superficie per un totale tra negozio e sottonegozio di mq 84 circa.
I due piani sono collegati da una scala interna, il piano seminterrato gode anche di un ingresso indipendente con accesso dalla portineria del palazzo e la luce e il ricambio di aria sono garantiti da tre ampie luci.
Il piano terra dispone di un bagno con antibagno ed è riscaldato da pannelli a pavimento, l'impianto elettrico non è a norma, ma è funzionante, mentre il piano interrato non ha riscaldamento e l'impianto elettrico non funziona.
Spese condominiali € 3.000,00 circa all’anno comprensive del riscaldamento centralizzato, con un'incidenza di € 250,00 mensili.
Classe Energetica: "G" IPE: 2122,87v kwh/mq.a.
L'intero immobile è di proprietà di una persona fisica.
Categoria Catastale C/1 - Rendita Catastale €.1.574,06
La zona è molto servita dai mezzi pubblici di superficie con le linee n° 47, 95, 98 e dalla linea verde della Metropolitana Milanese con le fermate “Famagosta” e “Romolo”.
N.B. I dati tecnici dell’immobile riportati in questa scheda puramente informativa in riferimento alle superfici, alle volumetrie o altro, sono da ritenersi come puramente indicativi e descrittivi, pertanto non ci facciamo carico di eventuali inesattezze o imprecisioni di qualsivoglia genere e si rimanda alla documentazione catastale dell’immobile.
